DUURZAME
GEBIEDS-
ONTWIKKELING
Duurzame gebiedsontwikkeling
De (her)ontwikkeling van een gebied is een complex samenspel van technische oplossingen, onder- en bovengrondse infra en ecologische en sociale waarden. Soms gaat het om de herontwikkeling van een verouderd bedrijventerrein, soms om het inrichten van nieuwe en bestaande woonwijken of een binnenstedelijke ontwikkeling. Wat de opgave ook is, het is hoe dan ook een proces dat een gedegen voorbereiding vraagt. Een proces dat samen met verschillende disciplines wordt ingericht en waarbij diverse kennispartners op het juiste moment worden ingeschakeld om het verschil te maken.
Gebiedsontwikkeling
Duurzaamheid vraagt om kennis en bewustwording
Het proces om te komen tot een duurzame gebiedsontwikkeling is een expertise die een overheidspartner of gebiedsontwikkelaar over het algemeen prima beheerst. Gaat het echter om het inrichten van een proces waar duurzaamheid of innovatie een belangrijke rol speelt, dan vraagt dat om specifieke kennis en specifieke partners. Zeker als het gaat om innovatieve toepassingen, de integratie daarvan in het bestaande gebied en de technische (on)mogelijkheden in relatie tot de gestelde kaders, ambities uit het Klimaatakkoord of sociale thema’s als social return on investment en maatschappelijk verantwoord ondernemen. Binnen onze duurzame en methodische aanpak brengen wij als gebiedsregisseur verschillende expertises samen. Wij beheersen het hele proces, beschikken over de juiste kennis en maken de koppeling naar de belangrijke stakeholders in het gebied, waaronder bewoners en vastgoedeigenaren. Door stakeholders vroeg te betrekken bij de opgave waar je als overheid of gebiedsontwikkelaar voor staat, kun je echt een wereld van verschil maken.
Onze systematische aanpak
Voor een duurzame gebiedsontwikkeling
Bij een duurzame ontwikkeling vinden wij het belangrijk om te weten welke meerwaarde in relatie tot circulaire en klimaatdoelstellingen wij leveren. Dit doen wij door duurzaamheid meetbaar te maken. Wij starten daarom met een nulmeting, onze zogenoemde quickscan, waarbij we de bestaande situatie afzetten tegen de gewenste duurzaamheidsdoelstellingen. Wij hebben daarbij een zo breed mogelijke focus, zodat wij een integrale aanpak kunnen opstellen. Hoe duurzaam is het gebied nu al? Waar wil je met het gebied naartoe? Wat zijn je duurzaamheidsambities en welke investeringen zijn met de ontwikkeling gemoeid? Passen je ambities wel bij het budget en de fysieke mogelijkheden? Als je weet wat je uitgangssituatie is, kun je ook bepalen wat je richting wordt. Door de quickscan krijgen we inzichtelijk welke focusgebieden nodig zijn om de duurzame ambities in te vullen. Deze informatie vertalen we naar concrete maatregelen met een bijbehorend kostenoverzicht. Na de inventarisatie en analyse van het gebied, richten we het proces in. We brengen de juiste kennispartners in stelling, zorgen voor een goede planning en een gedegen financieel overzicht van kosten en baten.
Duurzaamheidsmethode
Winst voor people en planet volgens een bewezen methode
Duurzaamheid is een breed begrip en wij merken dat dit thema op veel verschillende manieren wordt aangepakt. Dit varieert van enkel duurzaam op papier tot een duurzame ontwikkeling van initiatie- en realisatiefase tot in de onderhoudsfase. Wij maken gebiedsontwikkelingen duurzaam door concrete vragen te stellen en concrete antwoorden te krijgen. Wat verstaat eenieder onder duurzaamheid en op welke wijze vullen wij dit in bij het kiezen van duurzaamheidstoepassingen? Om hier antwoord op te krijgen, passen we de meest geschikte duurzaamheidsmethode toe, passend bij het project.
Wij geloven dat duurzaamheid een integrale aanpak nodig heeft om de grootste impact te hebben. Daarbij gaat het onder meer om zaken als circulair materiaalgebruik, ecologische waarden, thermisch buitenklimaat en duurzaamheidsprestaties van gebouwen, maar ook om thema’s als omgevingsbeleving, sociale cohesie en participatie. Onze aanpak is toepasbaar voor binnenstedelijke (her)inrichtingen en de wegenbouw, zodat zelfs voor de kleinste ontwikkeling inzichtelijk te maken is wat de impact op het milieu en de omgeving is. Onze achtergrond in de civiele techniek zorgt ervoor dat wij altijd zoeken naar concrete oplossingen.
Uitgelicht:
BREEAM-NL Gebied
Voor het duurzaam inrichten van een gebied, zoals een woonwijk of een bedrijventerrein, werken wij graag volgens de BREEAM-NL methodiek. Deze wereldwijd opererende en erkende methode garandeert een systematische aanpak van een duurzame gebiedsontwikkeling. Het BREEAM-NL proces vergroot de betrokkenheid van stakeholders in het planningsproces. De methode is bovendien een integraal, realistisch en transparant ‘framework’ voor het meten en definiëren van duurzaamheid op lokale en regionale schaal. De beoordelingsrichtlijn beoordeelt op lokaal niveau de duurzame toepassingen, maar geeft ook richting aan het gehele ontwikkelproces. Bijkomend voordeel van de BREEAM-NL methodiek is dat binnen het ontwikkelproces ook gekeken wordt naar gunstige verduurzamingsmogelijkheden voor vastgoedeigenaren. Door als gebied in te zetten op het creëren van gunstige randvoorwaarden voor de duurzaamheidsprestaties van gebouwen, is een investeringsvoordeel te behalen voor vastgoedeigenaren, en vice versa. Na afloop van het proces ontvangt de opdrachtgever een internationaal erkend certificaat, waarmee de duurzaamheid van een gebied is aangetoond.
Persoonlijke advies?
Neem dan contact op
Jeroen Stegehuis
Directeur / Eigenaar
