Ontwikkeling Jumbo Kuipers

Supermarkt Jumbo Kuipers en de gemeente Oldenzaal heeft Stegehuis gevraagd om het terrein inclusief de openbare ruimte rondom de supermarkt te herontwikkelen. Het project is nodig omdat de supermarkt extra parkeerplaatsen wil aanleggen op de plek van vier gesloopte huurwoningen aan de Glindestraat. De reden is de hoge parkeerdruk in de omgeving Deken Scholtenstraat en Glindestraat. Vanuit de gemeenteraad is akkoord gegeven op deze wijzigingen, mits de leefbaarheid en de verkeersveiligheid in het gebied gewaardborgd of zelfs verbeterd wordt.

Nabij de Glindestraat komt een nieuwe entree voor de supermarkt, waarmee de huidige ingang aan de Deken Scholtenstraat komt te vervallen. Op de locatie waar eerder vier huurwoningen zijn gesloopt aan de Glindestraat, worden 35 parkeerplaatsen aangelegd. Ook wordt hier een milieustraat ingericht.

Voor de supermarkt wordt een plein gerealiseerd met zitgelegenheid en een ontmoetingsplek voor buurtbewoners. In de directe omgeving van de supermarkt krijgen voetgangers en fietsers meer ruimte en voorrang: de openbare ruimte wordt zo ingericht dat auto’s hier te gast zijn, wat bijdraagt aan een veiligere en prettigere omgeving voor langzaam verkeer. Verder wordt binnen het project gekeken naar duurzame oplossingen voor groenparkeren, bovengrondse waterberging en een koelteplaats tegen hittestress.

De fietsenstalling bij de hoofdingang van de supermarkt wordt uitgebreid, en aan de zijde van de wadi komt een afgesloten fietsenstalling speciaal voor medewerkers.

Ook de logistiek rond de supermarkt wordt verbeterd. Zwaardere vrachtwagens krijgen een nieuwe aanrijroute via de Dr. Ariënsstraat en Dr. Kuijperstraat naar de Glindestraat. Daar betreden zij het vergrote laad- en loshof, dat ruimte biedt aan twee vrachtwagens tegelijk. Zo wordt de overlast voor de buurt verder beperkt. De vrachtwagens verlaten het terrein via de Eschstraat en Deken Scholtenstraat richting de Tulpstraat. In de Eschstraat worden bovendien aparte opstelplekken aangelegd voor zowel grote als kleinere vrachtwagens.

De werkzaamheden voor de ontwikkeling bestaan uit:

• Buurtparticipatie;
• Uitzetten onderzoeken en vergunningen;
• Ondergronds ontwerp;
• Bovengronds ontwerp;
• Bestek voorbereiding inclusief raming;
• Aanbestedingsbegeleiding.